Самые надежные инвестиции в бизнес
После кризиса, принесшего нестабильность на финансовых рынках, многие стали искать самые надежные инвестиции, отдавая уровню доходности второе место. Стабильность, защищенность, постоянство – именно эти критерии стали главными при поиске объектов для вложения инвестиций.
Надежные инвестиции – это инвестиции в недвижимость. Гарантированный доход приносят дома, отели, магазины, приобретенный за рубежом в странах с устойчивым экономическим положением. А если речь идет о самых надежных инвестициях, то лучше предложения, чем недвижимость в Германии, на данный момент, пожалуй, не найти. Положительная динамика рынка недвижимости, который довольно легко пережил кризис и его последствия, позволяет утверждать, что квартиры и дома в Германии – очень выгодные проекты для вложения инвестиций.
Германия также открыта для инвестиций в бизнес. Вашим бизнесом, который будет приносить доход (рентный и от прироста стоимости) может стать любой объект коммерческой недвижимости в Германии.
Вложение инвестиций в коммерческую недвижимость Германии набирает популярность среди россиян и жителей Москвы. Покупателей привлекают законодательная защищенность прав предпринимателей, высокая доходность коммерческой недвижимости по сравнению с жилой. С другой стороны, риски в этом сегменте выше. Тем не менее, цифры говорят сами за себя:
Самым интересным предложением для инвестиций в бизнес является buy-to-let торговая и офисная недвижимость. По сути, это уже готовый бизнес. Помещения уже сданы в аренду, подписаны договора с крупными компаниями-арендаторами, установленные арендные ставки и даже ставки кредитования для будущего покупателя. Немецкие банки готовы выдавать кредиты иностранцам, вкладывающим в бизнес. Еще одно преимущество при крупных вложениях инвестиций – это возможность рассчитывать на вид на жительство в Германии.
По такому же принципу в Германии функционируют доходные дома. Вложение инвестиций в этот вид коммерческой недвижимости весьма перспективен и выгоден. Дом продается с уже заселенными арендаторами, покупатель всего лишь переоформляет право собственности. Отечественные покупатели часто с настороженностью относятся к словосочетанию «арендный дом», думая сразу о рисках – например, неожиданном съезде арендатора без уплаты ренты, долгов с шестью нулями за телефонные переговоры и коммунальные услуги, затопленные соседи. В Германии об этих проблемах можно забыть. Вы вкладываете деньги в бизнес, и это действительно будет бизнесом.
Немецкое законодательство максимально защищает вашу недвижимость. Квартиросъемщики в обязательном порядке вносят залог в размере 2-3-месячной арендной платы. Все договора на оказание услуг подписываются на арендатора. Даже если он неожиданно съедет, счета за электроэнергию, телефон и т.д. будут приходить именно ему. Вся приобретенная недвижимость страхуется в обязательном порядке. Ваши инвестиции в бизнес надежно защищены, немцы – примерные арендаторы, годами исправно вносят оплату.
Многих предпринимателей Москвы, которых заинтересованы в инвестициях в бизнес в Германии, волнует вопрос контроля функционирования приобретенной собственности. Управление бизнесом и недвижимостью, как правило, ложится на плечи профессиональной управляющей компании. Услуги дистанционного управления бизнесом становятся все более популярными. Управляющая компания получает процент от аренды, а собственник чистую прибыль и свободное время, которое не надо тратить на изучение тонкостей немецкой юриспруденции и налогообложения.
Компания BMG Invest GmbH, профессионально занимающаяся операциями на рынке недвижимости Германии, поможет вам выгодно вложить инвестиции в бизнес. Среди наших предложений не только коммерческая недвижимость в Германии, но и инвестиционные проекты по покупке готового бизнеса. Компания BMG Invest GmbH – одна из надежных управляющих компаний, которая приумножит ваш капитал, сделает вложение инвестиции максимально выгодным. Наша команда – это российские и немецкие специалисты, одинаково хорошо владеющие тонкостями как российского, так и немецкого законодательства. Это гарантирует чистоту и быстроту оформления сделок, качественное управление вашими активами.
