BMG Invest

Контактный телефон:

+7 (495) 046-1045

Свой дом на чужой земле

Свой дом на чужой землеВ объявлениях о купле-продаже зарубежной недвижимости нередко можно встретить термины freehold и leasehold, которые означают, что земля под недвижимостью в первом случае находится в собственности, а во втором — в аренде. Поэтому статус leasehold накладывает на владельцев жилья некоторые обязательства, но зато, с другой стороны, на арендованной земле объект будет стоить дешевле.

Практика leasehold появилась еще в Средневековье, когда земли в Европе были поделены между аристократическими семьями. Сейчас самыми крупными лендлордами выступают государство, муниципалитет и церковь. Например, в Великобритании большинство земли принадлежит королеве. Участки, которые были выкуплены в собственность, обладают имеют статусом freehold, а в противном случае, жилье продается со статусом leasehold, который предполагает долгосрочную аренду с регулярными платежами. Срок аренды в Англии составляет от 99 до 999 лет, а в Германии срок договора на землю  для жилой недвижимости не может быть менее 75 лет, а для коммерческой недвижимости — 40-50 лет.

В США система leasehold также распространена, но в большинстве случаев американская  земля принадлежит частным лицам и уходит в их собственность по истечении срока аренды.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новое видео с тетей и племянником по ссылке.

Новости

Перспективы и инвестиционная привлекательность Северного Рейна-Вестфалии

Рынок жилья земли Северный Рейн-Вестфалия демонстрирует средние для Германии показатели развития. ...

Доходность немецкой недвижимости

В Германии увеличивается спрос на доходное жилье, что стимулирует повышение его стоимости и ...

Германия – «европейское исключение» в развитии рынка недвижимости

Германия оказалась самой привлекательной страной для инвестирования в недвижимость в 2013 году, ...

Советы

/sovety/kvartiry-v-novostrojkakh.html

Квартиры в новостройках

Вкладывая деньги в недостроенное жилье, стоит обратить внимание на несколько нюансов. Покупка ...

/sovety/novostrojka-bez-prava-sobstvennosti.html

Новостройка без права собственности

Часто застройщики отдают ключи от долгожданных квартир покупателям еще задолго до регистрации их ...

/sovety/sovety-pokupatelyu-kvartiry.html

Советы покупателю квартиры

Не нужно пользоваться услугами риэлтора, выступающего на стороне продавца: он будет, относится к ...

/sovety/sovety-donalda-trampa.html

Советы Дональда Трампа

Когда дело касается покупки жилья, то нельзя найти большего авторитета, чем Дональда Трампа, ...